| Создание элитного дома отдыха |
 |
Данный проект предлагает создание элитного дома отдыха для обеспеченных людей. В прилагаемом файле находится краткое описание общей концепции проекта. Финансовые оценки проекта не проводились, так как проект не привязан к конкретному месту и условиям, а автор не имеет опыта в данной сфере.
Просто красивая идея, автор готов участвовать в любом её обсуждении и развитии.
Проект «Дворянский дом»
В данном проекте рассматривается создание гостинично-развлекательного комплекса клубного типа – своеобразный «дом отдыха» для обеспеченных людей. Девиз проекта – «Отдыхать надо уметь».
Описание проекта:
1. Размещение
Оптимальным местом для реализации данного проекта автор считает берег крупного озера или водохранилища, покрытый смешанным берёзово-хвойным или дубовым лесом. Рядом необходимо открытое пространство – луг или поля, не занятые под сельское хозяйство. Требуемая площадь под территорию Дома – порядка 1го квадратного километра. Также крайне желательна аренда или частная собственность на прилегающую лесную и полевую части, а также прибережную акваторию. Основное здание комплекса – 2х или трёхэтажный дом, предполагается наличие хозяйственных и технических построек и отдельных коттеджей.
Соответственно, Дом может быть расположен на большом удалении от города. Лучшее место для реализации проекта, с точки зрения автора, – Московская и соседние области. В таком случае клиент будет иметь возможность доехать до Дома от Москвы за несколько часов. При этом Дом должен иметь возможность обеспечить быструю доставку клиентов своими средствами.
2. Стиль и планировка
Выбранный стиль проекта – большая дворянская усадьба, Россия-Англия второй половины 19го века. Главное здание и есть сама усадьба. Это может быть здание, выполненное в виде центральной части и двух боковых крыльев, вместе составляющих повёрнутую вперёд букву «П». Центральная часть может иметь 2 или 3 этажа, крылья – 2 этажа. На заднем дворе могут быть размещены технические и хозяйственные постройки.
Главное здание должно быть расположено приблизительно в середине участка, ближе к берегу. На территории дома обязательно должна быть как лесная, так и полевая часть. Лесная часть по мере приближения к усадьбе должна приобретать вид парка. Подъездная дорога должна идти по лесной части участка. На разном удалении от усадьбы располагаются коттеджи, как в лесной (парковой), так и в полевой части участка. Полевая часть, примыкающая к берегу, может быть покрыта кустарником и небольшими деревьями. Вся территория Дома должна быть хорошо ухожена. Кроме коттеджей, на территории Дома будут расположены и другие сооружения, связанные с досугом.
Посетители Дома смогут жить как в усадьбе, так и в коттеджах. Далее рассмотрим планировку и интерьер этих помещений.
В усадьбе могут быть от 20 до 30 одно- и двухместных номеров разной планировки. Самый простой вариант – одноместный номер, состоящий из одной большой комнаты и совмещённой ванной комнаты, самый лучший – двухместный номер, состоящий из 2х спален, гостиной и кабинета плюс большая ванная комната и 2 туалета. Номера могут располагаться как на первом, так и на втором этаже.
На первом этаже в центральной части располагается общий холл и центральный вход. Кроме центрального, в каждом крыле здания есть свой вход. Также предполагается 2 служебных входа.
На первом этаже в каждом крыле оборудуется каминный зал, в котором располагается небольшой бар, возможно карточные столики и бильярд. Кроме того, в некоторых номерах и во всех коттеджах также оборудуются камины.
На территории Дома располагаются от 6ти до 10ти коттеджей, также разной планировки, и разные технические постройки. Рядом с Домом необходим вместительный подземный гараж для содержания автомобилей клиентов. Постройка гаража может быть совмещена с какой-либо другой постройкой, например бассейна или оранжереи.
3. Предлагаемые виды досуга
Данный проект задуман как место, куда человек может приехать как на выходные, так и на длительный срок. Предлагаются различные виды досуга высокого уровня.
Конные прогулки. На территории Дома обустраиваются конюшни высокого класса, в которых могут содержаться кони как принадлежащие Дому, так и кони клиентов. Планируется от 5 до 10 коней Дома, конюшни планируются на 20 мест. По желанию клиента, Дом может обеспечить перевозку его коней и их содержание в своих конюшнях.
Водные прогулки. На территории Дома располагается пристань. Предполагается наличие лодок, катеров и по возможности яхты, принадлежащей Дому. По желанию клиента Дом может обеспечить содержание и уход за судном клиента.
Лыжные прогулки в зимнее время. На территории Дома и прилегающих территориях в зимнее время оборудуются лыжные маршруты. В случае если рядом с Домом есть подходящие склоны, могут быть оборудованы горнолыжные трассы.
Охота. На небольшом расстоянии от Дома должен находиться один или несколько охотничьих заказников. Таким образом, для клиентов Дома будет возможность устраивать различные виды охоты, включая конную.
Стрелковая площадка. В полевой части Дома необходимо обустроить поле для стрельбы. Предполагается наличие движущихся мишеней и дискомётов. Стрелковая площадка должна быть расположена в удалении от усадьбы и коттеджей и обсажена зеленью для звукоизоляции.
Рыбалка. На территории Дома и прилегающем берегу обустраиваются места для различных видов рыбалки. Предполагается участие Дома в рыбном хозяйстве акватории.
Основной идеей проведения досуга в Доме является полная независимость клиента от необходимого снаряжения и средств. Дом может обеспечить всё необходимое для участия клиента в любом виде досуга, но также может обеспечить содержание и перевозку средств и снаряжения, принадлежащих клиенту. Примерами таких средств и снаряжения могут являться кони, лодки, стрелковое оружие, одежда и специальный инвентарь.
В самой усадьбе будут оборудованы игральный зал для карточных игр, бильярдная и библиотека. Рядом с усадьбой может располагаться баня и сауна, возможно бассейн и солярий. Также рядом с усадьбой планируется постройка большой оранжереи для прогулок, возможно соединённой с усадьбой переходом для посещения в зимнее время.
Кроме описанных видов досуга, по желанию клиента могут быть организованны и другие. Кроме того, само пребывание в Доме будет хорошим отдыхом. На территории Дома должен быть большой парк для прогулок, на берегу обустроены места для купания. При этом обустроенность и запланированность этих мест не везде должна быть очевидной. При желании, клиент будет иметь возможность проводить время, фактически не пересекаясь с другими посетителями и обслуживающим персоналом.
4. Сервис
Главная идея сервиса в Доме – ненавязчивость и полный комфорт. Обслуживающий персонал фактически играет роль слуг в дворянском доме. Вся хозяйственная часть должна быть скрыта от клиентов. Клиент будет пересекаться с обслуживающим персоналом только по своему желанию. Обслуживающий персонал в усадьбе и коттеджах – дворецкий (старший менеджер сервиса), горничные (уборка и обслуживание помещений), лакеи (подача еды, консультации, работают персонально по клиентам). Кроме того – бармены (слуги при барах в каминных залах), маркеры на бильярде, возможно крупье. Остальной обслуживающий персонал не должен пересекаться с клиентами.
Каждый описанный вид досуга предполагает наличие инструкторов и специального персонала. Подразумевается, что клиент может как обучаться по руководством инструкторов, так и самостоятельно пользоваться различными средствами досуга.
Еда и напитки могут подаваться в номер клиента. В усадьбе может быть обеденный зал и «кафе» - закрытая веранда со столиками. Кухня должна соответствовать общему стилю проекта. Планируется большой выбор спиртных напитков элитного класса.
Организация сервиса: в каждом номере и коттедже планируется специальное устройство для вызова прикреплённого к номеру (коттеджу) лакея, выполненное в виде традиционного шнурка с колокольчиком. Вне дома клиент для этой цели может обратиться к любому сотруднику Дома. По желанию клиента лакей может сопровождать его на выходе. Лакей, прикреплённый клиенту, обеспечивает организацию проведения досуга клиента а также решение всех организационных вопросов, связанных с пребыванием клиента в Доме.
Клиенты заказывают номер или коттедж в Доме до своего прибытия. По желанию клиента в его номер или коттедж может быть установлена дополнительная техника и предметы обихода – компьютер, телевизор, музыкальный центр и прочее. Эти вопросы оговариваются при заказе. Также при заказе могу оговариваться вопросы, связанные с проведением досуга клиента.
5. Оценки и общие замечания
Стоимость реализации проекта будет сравнима со стоимостью строительства первоклассной гостиницы в центре Москвы. Соответственными будут и расценки на посещение Дома. Проект рассчитан на людей хорошего и очень хорошего достатка.
Срок реализации проекта – порядка 3х лет.
Потребуется не менее 100 человек высококвалифицированного персонала, включая редкие профессии.
Развитием данного проекта может являться расширение Дома и открытие других комплексов подобного класса в разных природных условиях.
|
|
|
|
|
