В 1998 Г. ООО ПЕРЕДАН ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В АРЕНДУ ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ ОПТОВО-ПРОДОВОЛЬСТВЕННОГО РЫНКА. НА ДАННОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ХОЗЯЙСТВУЮЩИЕ СУБЪЕКТЫ (ЮРИДИЧЕСКИЕ ЛИЦА, ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛИ, ФИЗИЧЕСКИЕ ЛИЦА), ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЕ В УСТАНОВЛЕННОМ ЗАКОНОМ ПОРЯДКЕ, ВОЗВЕЛИ СТРОЕНИЯ, ПОМЕЩЕНИЯ, СКЛАДЫ, БОКСЫ С ОТСУТСТВИЕМ ИНЖЕНЕРНЫХ И КОММУНИКАЦИОННЫХ СЕТЕЙ. ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ И ИНВЕНТАРИЗАЦИОННЫЕ ДОКУМЕНТЫ НА УКАЗАННОЕ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО ОТСУТСТВУЮТ. УКАЗАННОЕ ИМУЩЕСТВО ХОЗЯЙСТВУЮЩИЕ СУБЪЕКТЫ ИСПОЛЬЗУЮТ ДЛЯ ТРАНСПОРТИРОВКИ, СКЛАДИРОВАНИЯ, ПЕРЕРАБОТКИ, СОРТИРОВКИ И ДАЛЬНЕЙШЕЙ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОДУКЦИИ, Т.Е. В ЦЕЛЯХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ФОРМЕ ОПТОВОЙ ТОРГОВЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ПРОДУКЦИЕЙ (ОВОЩИ, ФРУКТЫ, КАРТОФЕЛЬ, КЛУБНЕПЛОДНЫЕ, БАХЧЕВЫЕ И ИНЫЕ КУЛЬТУРЫ, ОРЕХИ, ПРОДУКЦИЯ САДОВ, ВИНОГРАДНИКОВ, МНОГОЛЕТНИХ НАСАЖДЕНИЙ), КАК ИМПОРТНОГО, ТАК И РОССИЙСКОГО ПРОИЗВОДСТВА, В ТОМ ЧИСЛЕ СОБСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА. ПОДПАДАЕТ ЛИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ООО ПО ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ОПТОВО-ПРОДОВОЛЬСТВЕННОМ РЫНКЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ НА НИХ ОБЪЕКТОВ ОПТОВОЙ ТОРГОВЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ПРОДУКЦИЕЙ ПОД НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ ЕНВД? ЕСЛИ НЕТ, ТО ВПРАВЕ ЛИ ООО ПРИМЕНЯТЬ УСН? ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ 28 ноября 2011 г. N 03-11-11/295 (Д) Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики на письмо о порядке применения системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности и упрощенной системы налогообложения на основании содержащейся в письме информации сообщает следующее. В соответствии с пп. 14 п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) на уплату единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности могут переводиться налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование земельных участков для размещения объектов стационарной и нестационарной торговой сети, а также объектов организации общественного питания. Статьей 346.27 Кодекса под стационарной торговой сетью понимается торговая сеть, расположенная в предназначенных и (или) используемых для ведения торговли зданиях, строениях, сооружениях, подсоединенных к инженерным коммуникациям. Под стационарной торговой сетью, имеющей торговые залы, понимается торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях и строениях (их частях), имеющих оснащенные специальным оборудованием обособленные помещения, предназначенные для ведения розничной торговли и обслуживания покупателей. К данной категории торговых объектов относятся магазины и павильоны. Под стационарной торговой сетью, не имеющей торговых залов, понимается торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски, торговые автоматы и другие аналогичные объекты. Под нестационарной торговой сетью понимается торговая сеть, функционирующая на принципах развозной и разносной торговли, а также объекты организации торговли, не относимые к стационарной торговой сети. Таким образом, предпринимательская деятельность налогоплательщика по передаче в аренду земельных участков на оптово-продовольственном рынке для размещения на них объектов оптовой торговли сельскохозяйственной продукцией (овощи, фрукты, картофель, клубнеплодные, бахчевые и иные культуры, орехи, продукция садов, виноградников, многолетних насаждений) под налогообложение единым налогом на вмененный доход не подпадает, а должна облагаться налогами в рамках общего режима налогообложения или упрощенной системы налогообложения. При этом упрощенную систему налогообложения вправе применять организации и индивидуальные предприниматели, отвечающие требованиям, содержащимся в ст. 346.12 Кодекса. Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С.В. РАЗГУЛИН 28 ноября 2011 г. N 03-11-11/295